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从新房成交价格增长幅度上看,二线和三四线城市同比涨幅明显高于一线城市,这一数据也反映了当前各地楼市政策对市场的影响。一线城市调控政策的严厉程度最高,作为本轮调控中首先发布各项限制政策的地区,房价受影响最大。二线城市虽然也有调控政策出台,但也正是因为“限价”等措施导致市场中出现一二手房房价倒挂现象,“买到即赚到”的心理迅速蔓延,加之二线城市大力推行人才引进政策,这些新增人口面对巨大的套利空间,纷纷加入到抢购新房的大军中,所以才有了二线城市新房价格同比涨幅领跑全国的表现。三四线城市新房价格也表现不俗,今年以来“去库存”思路在三四线城市得以延续,棚改在这些地区大力推进,而货币化安置政策相当于定向的宽松,用于安置的资金大量流入新房市场,直接推动了当地房价的上涨。

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